Căn hộ Thủ Thiêm Garden dưới 1 tỷ.

THÔNG TIN NHANH VỀ THỦ THIÊM GARDEN.

Chủ đầu tư căn hộ Thủ Thiêm Garden: Thủ Thiêm Group.

Tổng diện tích: 7.071 m2 (tương đương 0,7 ha)  – Mật độ xây dựng: 30,4% với 11 căn hộ/tầng.

Quy : 20 tầng gồm 2 block A-B có 375 căn hộ.

(gồm tầng thượng & sân vườn trên mái).

Diện tích Tim Tường: từ 49 – 86 m2 – Diện tích Lọt Lòng: từ 47 – 83 m2.

Mặt tiền căn hộ Thủ Thiêm Garden

Mặt tiền căn hộ Thủ Thiêm Garden

Sảnh tầng 4 nối block A và B. Cầu nối ở tầng 12 và tầng 19.

Trên tầng mái là sân vườn, cafe và dịch vụ cho cư dân.

Cập nhật giá gốc trên hợp đồng của những căn hộ đang sang nhượng.

Vườn treo tầng 12 căn hộ Thủ Thiêm Garden

Vườn treo tầng 12 căn hộ Thủ Thiêm Garden

VỊ TRÍ THỦ THIÊM GARDEN 800M ĐẾN ĐƯỜNG SONG HÀNH CAO TỐC VỀ QUẬN 2.

Địa chỉ: D6 đường Liên Phường, P. Phước Long B, Quận 9, TPHCM.

Chỉ đường đến dự án Thủ Thiêm Garden & Tư vấn căn đang có

Đăng ký nhận thông tin dự án

Vị trí căn hộ Thủ Thiêm Garden

Vị trí căn hộ Thủ Thiêm Garden

TIỆN ÍCH NỘI KHU CĂN HỘ THỦ THIÊM GARDEN

Dịch vụ tiện nghi cuộc sống cũng hội tụ ngay trong chính dự án, như: hồ bơi, đường chạy bộ, nhà trẻ, công viên cây xanh, khu thể thao, mua sắm, Coffee, Gym, Spa. Đặc biệt, Thủ Thiêm Garden sở hữu một vườn treo trên tầng thượng đầy cây xanh, đây sẽ là không gian sống lý tưởng để cư dân có thể tận hưởng một cuộc sống xanh, gần gũi với thiên nhiên ngay trong chính ngôi nhà của bạn.

Hồ bơi căn hộ Thủ Thiêm Garden

Hồ bơi căn hộ Thủ Thiêm Garden

Đường đi bộ căn hộ Thủ Thiêm Garden

Đường đi bộ căn hộ Thủ Thiêm Garden

THIẾT KẾ MẶT BẰNG VÀ DIỆN TÍCH CĂN HỘ THỦ THIÊM GARDEN

Thiết kế từng diện tích 64m2 của căn hộ Thủ Thiêm Garden

Thiết kế từng diện tích 64m2 của căn hộ Thủ Thiêm Garden

Thiết kế từng diện tích 85m2 của căn hộ Thủ Thiêm Garden

Thiết kế từng diện tích 85m2 của căn hộ Thủ Thiêm Garden

Căn 1 phòng ngủ, 1WC: 48,93m2

Căn 2 phòng ngủ, 1 WC: 52,19m2 đến 55,11m2

Căn 2 phòng ngủ, 2 WC:  61,50m2 đến 64,60m2

Căn 3 phòng ngủ, 2 WC: 85,96m2

Đặc biệt, ở dự án Thủ Thiêm Garden có cả căn diện tích nhỏ 48,93m2 và căn lớn 3 phòng ngủ 85,96m2. Rất dễ dàng để người mua lựa chọn nhà với tầm tài chính phù hợp. (đơn giá trung bình: 20 triệu/m2 đã bao gồm VAT).

GIÁ BÁN THỦ THIÊM GARDEN SO VỚI CÁC DỰ ÁN LÂN CẬN.

 

So sánh với giá đất có vị trí tương đương. Không tìm đâu xa, ngay đối diện căn hộ Thủ Thiêm Garden chính là dự án nhà phố Merita Khang Điền. Hiện nay, giá nhà phố Merita bàn giao thô khoảng 3,4 tỷ cho diện tích đất 85 m2, diện tích xây dựng 180 m2(1 trệt+ 2 lầu). Trừ tiền xây thô 3,5 triệu/m2 x 180 m2 = 630 triệu. Vậy tiền đất 85 m2 là : 3.4 tỷ – 630 triệu = 2.770 triệu. Tính ra giá đất 1m2 là: 2.770/85 = 32,6 triệu/m2.

Nếu giá căn hộ bằng khoảng 60%-70% giá đất xung quanh là hợp lý. Ta có 60% x 32,6 triệu/m2= 19,56 triệu/m270% x 32,6 triệu/m2=22,82 triệu/m2.

Ở đây giá bán căn hộ Thủ Thiêm Garden là 20 tr/m2 (BAO GỒM VAT) là hợp lý. Ở website Datxanhviet.com có 56 căn hộ với số tầng, diện tích và hướng view nhìn như sau:


Căn hộ tầng 6, diện tích 48,93m2, hướng Nam, giá 969 triệu ⇐ SẮP HẾT

Căn hộ tầng 5, diện tích 52,19m2, hướng Đông, giá 1.140 tỷ ⇐ ĐANG CÓ 1 CĂN

Căn hộ tầng 18, diện tích 52,19m2, hướng Đông Bắc, giá 1.170 tỷ Mua nhiều

Căn hộ tầng 9, diện tích 63,87m2, hướng Tây Nam, giá 1.405 tỷ Nhiều người chọn

Căn hộ tầng 9, diện tích 85,69m2, hướng Đông Bắc, giá 1.805 tỷ ⇐ Chọn 3 phòng ngủ


Giá 839 triệu/căn mà bạn thường thấy là giá truyền thông của công ty (đối với căn hộ tầng thấp, diện tích nhỏ nhất và giá chưa bao gồm VAT).datxanhviet chúng tôi chỉ cung cấp giá chính thức trên bảng giá, vì sự uy tín và chỉ nói một lời với khách hàng.

Khảo sát thêm giá bán các căn hộ xung quanh:

NHẬN BÁO GIÁ NHỮNG CĂN HỘ THỦ THIÊM GARDEN ĐANG CÒN BÁN

Đăng ký nhận thông tin dự án

+Trục đường Đỗ Xuân Hợp có Flora Anh Đào giá khoảng 25 triêu/m2, The Art giá  28 triệu/m2.

+Trục đường Nguyễn Duy Trinh quận 2: La Astoria, Homyland giá từ 31 triệu/m2, Kris Vue giá từ 32 triệu/m2…

Do vậy giá bán của căn hộ căn hộ Thủ Thiêm Garden 20 triêu/m2 có VAT là hợp lý để mua ở và đầu tư.

CÁCH THANH TOÁN THỦ THIÊM GARDEN CHIA THÀNH 9 ĐỢT.

Mỗi đợt cách nhau 2 tháng thanh toán 10% (khoảng 100 triệu). Đợt 7 so với đợt 8 cách nhau 8 tháng (đến thời điểm nhận nhà). Khách hàng giữ lại 5% cho đến khi nhận Sổ Hồng (dự kiến là 6 tháng – 12 tháng nhận sổ).

NGÂN HÀNG ACB CHO VAY THỦ THIÊM GARDEN VỚI LÃI SUẤT THẤP:

Bảng trên là trích 1 phần từ file tính lãi suất vay của ngân hàng, trong đó có số tiền vay là 1,065 tỷ (mức tối đa). Tính theo lãi suất 8,62%/năm trả góp trong 20 năm. Số tiền gốc và lãi gọp lại trong những tháng đầu tiên là: 1,6 triệu đến 4,8 triệu.

Để được tư vấn hồ sơ vay Thủ Thiêm Garden những tháng tiếp theo

Đăng ký nhận thông tin dự án

THẮC MẮC VỀ PHÍ BẢO TRÌ VÀ PHÍ QUẢN LÝ KHI NHẬN NHÀ THỦ THIÊM GARDEN.

Phí bảo trì 2% trên tổng giá bán căn hộ chưa VAT. Mục đích sử dụng của phí này là: bảo trì kết cấu bê tông cốt thép 60 tháng, bảo trì nội thất bên trong 12 tháng. Thiết lập một hội đồng gồm: đại diện cư dân, đại diện ban quản lý chung cư, đại diện chủ đầu tư. Hội đồng sẽ quyết định ngân sách 2% này dùng cho việc gì. Sau khi được sự đồng ý của hội đồng, quỹ sẽ được trích ra để sử dụng. Đến thời điểm quỹ hết, hội đồng sẽ đưa ra quyết định có đóng thêm hay không.

Phí quản lý chung cư: 6.000 vnđ/m2 sử dụng cho vệ sinh đường, công viên, điện năng chiếu sáng, xử lý rác chung cư, phí an ninh, bảo vệ, thang máy, cư dân sử dụng hồ bơi miễn phí, sử dụng Gym miễn phí.

Ngoài ra, có những chi phí khác khi ở chung cư là:

  • Gửi xe máy 60.000 vnđ/xe, gửi xe hơi 400.000 vnđ/xe.
  • Điện năng: 1.500 – 2.500 vnđ/mỗi số.
  • Sử dụng nước:
  • Đến 4m3/người/tháng – 6.000 vnđ/m3
  • Trên 4m3 đến 6m3/người/tháng – 11.700 vnđ/m3
  • Trên 6m3/người/tháng – 13.100 vnđ/m3

SANG NHƯỢNG SAU KHI MUA THỦ THIÊM GARDEN.

Những khách hàng mua căn hộ Thủ Thiêm Garden có thể sang nhượng Hợp Đồng hợp tác đầu tư ngay thời điểm này đến hết ngày 25/11 năm nay. Phí hành chính chỉ 0,5%/giá chưa VAT.

Sau thời điểm này là đợt thanh toán 10% tiếp theo cho CĐT Thủ Thiêm – ký Hợp Đồng mua bán. Khi sang nhượng HĐMB thì Phí hành chính là 0,5%, cộng với thuế thu nhập cá nhân 2%/số tiền đã thanh toán. Vậy nên, sang nhượng trước ngày 25/11 sẽ ít chi phí hơn và thủ tục nhanh hơn.

KÝ GỬI HOẶC CHỌN MUA CĂN GIÁ RẺ THỦ THIÊM GARDEN.

Đăng ký nhận thông tin dự án

ẢNH CHỤP NHÀ MẪU.


THÔNG TIN BÊN LỀ VỀ VỊ TRÍ CỦA THỦ THIÊM GARDEN.

+ 10km nếu đi từ đường hầm Thủ Thiêm (Q1, Q2): chạy Mai Chí Thọ, rẽ phải đến Song Hành cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây, rẽ trái qua Đỗ Xuân Hợp, đến nơi giao nhau với Liên Phường là dự án.

+ 10km nếu đi từ cầu Sài Gòn (Bình Thạnh): xuống Xa Lộ Hà Nội, đến Big C Thảo Điền rẽ phải để vào Mai Chí Thọ, sau đó tiếp tục lộ trình trên.

+ 9km nếu đi từ cầu Phú Mỹ (Q7): đi đường Võ Chí Công – hay còn gọi là Vành Đai 2, đến Vòng Xoay Liên Phương là căn hộ.

+ 6km nếu đi từ Ngã Tư Bình Thái (Đỗ Xuân Hợp – Xa Lộ Hà Nội): đến nơi giao nhau với Liên Phường là căn hộ.

Hiện tại, Quận 9 nói riêng và khu Đông nói chung đang được đầu tư phát triển về giao thông, hạ tầng mạnh mẽ. Q9 được đánh giá là khu vực tiềm năng phát triển nhanh trong tương lai, với sự tập trung của những đặc khu kinh tế như: Khu Công nghệ cao, Khu điện tử SamSung, Intel, thung lũng Silicon (Saigon Silicon City Center)… với hơn 15.000 chuyên gia và công nhân kỹ thuật cao đang làm việc .

TIỆN ÍCH THỦ THIÊM GARDEN VỚI DIỆN TÍCH GẦN 70%

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU CĂN HỘ THỦ THIÊM GARDEN

Từ lợi thế nằm giữa các trục phát triển chính của trung tâm Quận 9 và Quận 2, cư dân sinh sống tại căn hộ Thủ Thiêm Garden có thể tận hưởng đa dạng tiện ích sẵn có chỉ trong vài bước chân như : Trường đại học Fulbright (Fulbright University Vietnam), trường CĐ Văn Hóa, chợ Phú Hữu, vui chơi mua sắm ở Parkson Cantavil, Lotte Cinema, Siêu thị Metro An Phú, Coop Mart, Big C, Vincom Center.

ĐANG SANG NHƯỢNG HỢP ĐỒNG ĐẾN HẾT NGÀY 25/11/2017

HỎI NHỮNG CĂN ĐANG CÓ

Đăng ký nhận thông tin dự án

Dự án Silicon City Center bên khu công nghệ cao

Dự án Silicon City Center bên khu công nghệ cao

Đại Học FullBright trong khu công nghệ cao

Đại Học FullBright trong khu công nghệ cao

Hỗ trợ khách hàng

Điền thông tin cá nhân

NGÂN HÀNG HỖ TRỢ VÀ ĐỐI TÁC CỦA ĐẤT XANH

Đăng ký nhận thông tin dự án

* Vui lòng điền đầy đủ thông tin

Đăng ký